13October2017

Пятница 13-е

Автор: Yuri. Рубрика: Новости; О нас.

Пятница 13-е

Пятница 13-е

0 

8September2017

С.С.Собянин посетил Бирюлево Восточное с краткосрочным визитом

Автор: Yuri. Рубрика: Дольщики; ЖК Царицыно; Новости; Транспорт.

С.С.Собянин посетил Бирюлево Восточное с краткосрочным визитом

31 августа 2017 года была открыта эстакада через железную дорогу Павелецкого направления, соединяющая ул. Подольских курсантов в районе Бирюлево Западное и Элеваторную улицу в районе Бирюлево Восточное.

Открытие эстакады Подольских курсантов - Элеваторная 31-08-2017

Группу ответственных товарищей на мероприятии открытия эстакады возглавил мэр Москвы С.С. Собянин, который оказался настолько далёк от района Бирюлево Восточное, что в прямом эфире телеканала “ВЕСТИ-Москва” сказал: “Строим связку между Варшавкой и Липецким шоссе …” – тайминг 1:44 в трёхминутном репортаже размещённом на Ютюб:

С.С.Собянин на открытии эстакады Подольских курсантов - Элеваторная

В районе Бирюлево Восточное, со стороны Элеваторной улицы, чиновников Мэрии Москвы встречали обманутые дольщики ЖК Царицыно

Открытие-эстакады-Подольских курсантов - Элеваторная31-08-2017

Можно было только предполагать, что в проехавших мимо чёрных автомобилях находились чиновники мэрии, посетившие район Бирюлево Восточное с краткосрочным визитом.

0 

26August2017

Безопасность в районе Бирюлево Восточное и Правила дорожного движения.
Обращение к кандидатам в депутаты

Автор: Yuri. Рубрика: Местное самоуправление; Муниципальные выборы; О нас.

Обращение Председателя Координационного Совета местной общественной организации содействия развитию гражданского общества “Граждане Района” Юрия Кадыкова

Уважаемые кандидаты в депутаты Совета депутатов муниципального образования Бирюлево Восточное !

Предлагаю Вам включить в вашу предвыборную программу следующий пункт:

Обеспечение безопасности движения автомобильного транспорта и пешеходов внутри дворов и кварталов жилой застройки района Бирюлево Восточное путём установки знаков дорожного движения 5.21 “Жилая зона” при въезде и соответственно знаков 5.22 “Конец жилой зоны” при выезде из кварталов жилой застройки на территории района.

Дорожные знаки 5.22

Согласно ПДД:
Знак 5.21 “Жилая зона”. Территория, на которой действуют требования Правил дорожного движения Российской Федерации, устанавливающие порядок движения в жилой зоне.
Знак 5.22 “Конец жилой зоны”.

10.2. В населенных пунктах разрешается движение транспортных средств со скоростью не более 60 км/ч, а в жилых зонах и на дворовых территориях не более 20 км/ч.

17. Движение в жилых зонах
17.1. В жилой зоне, то есть на территории, въезды на которую и выезды с которой обозначены знаками 5.21 и 5.22, движение пешеходов разрешается как по тротуарам, так и по проезжей части. В жилой зоне пешеходы имеют преимущество, однако они не должны создавать необоснованные помехи для движения транспортных средств.
17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.
17.3. При выезде из жилой зоны водители должны уступить дорогу другим участникам движения.
17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.

В других районах города Москвы въезд во двор обозначается знаком дорожного движения 5.21 “Жилая зона”

Въезд в жилую зону обозначен знаком 5.21

 
 

А в районе Бирюлево Восточное НЕТ НИГДЕ знаков дорожного движения 5.21 “Жилая зона”

Въезд во двор в районе Бирюлево Восточное

Въезд во двор в районе Бирюлево Восточное

Въезд во двор в районе Бирюлево Восточное

Въезд во двор в районе Бирюлево Восточное

В июле прошлого 2016 года, во дворе дома 49 корпус 1 ул. Бирюлевская, произошло дорожно-транспортное происшествие – наезд автомобиля на ребёнка по причине превышения водителем автомобиля скорости движения на дворовой территории. Но никаких мер по предотвращению подобных происшествий, до сих пор не принято.

Повышение безопасности путём установки знаков 5.21 – это очень важная проблема, которую могли бы поднять и решить кандидаты в депутаты, я прошу вас заняться этим вопросом и включить его в свои программы !

Председатель координационного совета МОО “Граждане района” Ю.Кадыков

(Комментарий: Кандидат в депутаты Мосгордумы Н.Г.Минько шла на выборы в под лозунгом “Безопасность нашим детям”, но что-то не видно, что она в этом направлении делает.)

0 

21August2017

Арестован глава компании “Настюша” за задержку строительства ЖК Царицыно

Автор: Yuri. Рубрика: Дольщики; ЖК Царицыно; Новости.

Тверской суд Москвы арестовал на два месяца главу крупнейшего в столице хлебопрозводителя “Настюша” Игоря Пинкевича по подозрению в мошенничестве за задержку строительства жилых районов “Царицыно-1″ и “Царицыно-2″, сообщает ТАСС.
Генеральный директор ОАО
Как поясняет издание, московский комбинат хлебопродуктов “Настюша” – застройщик данных жилых районов. По словам собеседника агентства, поводом для задержания послужила задержка строительства жилых районов “Царицыно-1″ и “Царицыно-2″. Перед этим в компании “Настюша” прошли обыски.
“Компания брала огромные кредиты из-за взятых на себя социальных обязательств перед правительством Москвы по строительству жилого фонда. Но когда средства на строительство были найдены, ввод жилья в эксплуатацию был вновь отложен из-за затягивания чиновниками выдачи разрешительной документации”, – добавил представитель компании.
В компании назвали причиной задержки строительства экономический кризис.
В компании уточнили, что в суд глава “Настюши” был доставлен из больницы после перенесенного им инсульта.
По словам источника агентства, знакомого с ситуацией, уголовное дело было возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). По данным следствия, “руководством компании-застройщика ЖК “Царицыно” – Московского комбината хлебопродуктов – мошенническим путем были похищены денежные средства граждан при строительстве жилых домов в Москве по улице 6-я Радиальная”. В результате обманутыми оказались более 6 тысяч граждан, сообщил источник агентства.
Компания готовит обращение к бизнес-омбудсмену Борису Титову с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.
Как пишет агентство, строительство ЖК “Царицыно” началось в 2006 году. Застройщик ОАО “Московский комбинат хлебопродуктов” обязался сдать объект в 2012 году.
Компания “Настюша” обеспечивает до 60% рынка хлебобулочных изделий в Москве. Компании принадлежит восемь хлебозаводов, на которых работает порядка 7 тыс. человек.
Напомним, 15 августа президент России Владимир Путин ответил согласием на просьбу руководителя фракции “Единая Россия” в Госдуме Владимира Васильева поручить Генпрокуратуре проверить, как решаются проблемы обманутых дольщиков.

Источник: ТАСС информационное агентство 20 августа, 15:53
http://tass.ru/proisshestviya/4493788

Наш комментарий: На все требования жителей ЖК “Царицыно” о развитии социальной инфраструктуры микрорайона, чиновники отвечали что “этим обязан заниматься застройщик – Комбинат хлебопродуктов, который подписал инвестиционный контракт с Правительством Москвы.” Однако, как писал известный сатирик, “Боливар не выдержит двоих”, и мы видим результат. Теперь же чиновникам не отделаться отговорками, и Правительство Москвы обязано самостоятельно обеспечить строительство объектов социальной инфраструктуры в районе.

История вопроса: Коммерсант 21.08.2017
По данным “Ъ”, уголовное дело о хищениях в ЖК «Царицыно» было возбуждено по заявлениям клиентов 12 октября 2016 года. Вначале расследование велось в отношении неустановленных руководителей АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ, входит в ГК «Настюша»), которые выступали застройщиками жилых комплексов «Царицыно-1» и «Царицыно-2» на 6-й Радиальной улице.
МКХ был приобретен структурами Игоря Пинкевича в начале 2000-х годов в рамках городской программы реновации промзон. Господин Пинкевич тогда погасил долги комбината, получив возможность застроить часть его территории, которая до этого фактически не использовалась. Первый ЖК, который должен был состоять из 15 высотных корпусов, с привлечением средств граждан по договорам долевого участия начали строить еще в 2006 году. Объект, как рассказали “Ъ” потерпевшие, застройщик обещал сдать через шесть лет, впрочем, разрешительную документацию на строительство он получил только в 2009 году. Однако это не помешало организовать рядом строительство не менее масштабного ЖК «Царицыно-2». Первый корпус в «Царицыно-1» был сдан только в 2013 году. Сейчас, по данным потерпевших, построено восемь корпусов. В ЖК «Царицыно-2» возвели только бетонные каркасы будущих зданий.
Обращаться в правоохранительные органы и структуры госвласти дольщики начали еще несколько лет назад, однако их заявлениям долгое время не давали ход. По версии потерпевших, которых сейчас более 6 тыс. человек, продвинулось расследование после того, как они сами выяснили, что значительная часть из 60 млрд руб., собранных с них, было направлено ГК «Настюша» на другие проекты или выведено за границу. Так, например, утверждают в инициативной группе обманутых дольщиков ЖК «Царицыно», в 2011–2015 годах $33 млн было якобы незаконно перечислено на счета кипрского офшора Zorden Holding Limited. Всего же, по их версии, на строительство ЖК было потрачено 17 млрд руб. При этом потерпевшие, не очень надеясь на полицию, записались на прием к главе Следственного комитета Александру Бастрыкину. Последний дал поручение об организации встречи, когда полиция уже проводила обыски и задержания топ-менеджеров ГК.
По словам представителя инициативной группы Елены Гадлевской, потерпевшие рассчитывают, что после своего ареста господин Пинкевич передаст недостроенные ЖК вместе с землей, которую он взял в аренду на 49 лет, новому застройщику. Посодействовать в поиске последнего потерпевшим уже пообещали в правительстве Москвы.
Как сообщил “Ъ” собеседник в окружении бизнесмена, в июле 2017 года господин Пинкевич получал от прокурора Москвы предупреждение о необходимости достроить ЖК «Царицыно». Возможно, это было последним предупреждением в его адрес. По его словам, продав находящиеся на балансе «Настюши» семь хлебозаводов в Москве и Подмосковье, 20 элеваторов, два мелькомбината в столице и более 200 тыс. га сельхозземель в Казахстане, можно выручить 9 млрд руб. и направить на завершение строительства. «Но продать эти активы сейчас практически невозможно»,— отметил представитель бизнесмена, полагающий, что проблемы у застройщика возникли из-за кризиса. В то же время один из чиновников мэрии сообщил “Ъ”, что переговоры с руководством «Настюши» о завершении строительства начались еще в 2015 году, когда он мог продать эти активы, но фактически они ничем не закончились, поэтому тогда же столичные власти обратились в правоохранительные органы с просьбой проверить работу этой компании. Сейчас мэрия ведет переговоры с несколькими инвесторами о достройке «Царицыно», отметил собеседник “Ъ”.

Алексей Соковнин, Халиль Аминов (с) Коммерсант
https://www.kommersant.ru/doc/3389713

0 

17August2017

Итоговый отчёт Забавникова Виктора Александровича депутата Совета депутатов муниципального образования Бирюлево Западное за 2012-2017 годы

Автор: Yuri. Рубрика: Местное самоуправление; О нас.

Итоговый отчет о деятельности депутата
Совета депутатов муниципального образования Бирюлево Западное Забавникова Виктора Александровича, выдвинутого политической партией КПРФ за 2012 – 2017 годы.

Забавников Виктор Александрович

За 6 лет работы в мой адрес поступило 29 письменных обращений и несколько устных. Темы от установки лавочек, до защиты прав инвалидов, помощь в устранении нарушения общественного порядка и т.д.. За 6 лет написано 41 обращение в различные инстанции: управа р-на бирюлево Западное, ГКУ ИС Бирюлево Западное, ОВД Бирюлево Западное, прокуратура, роспотребнадзор, департаменты транспорта, жилищной политики, здравоохранения и т.п.
На публичных слушаниях по поводу строительства ФОК между домами 4к2 и 8к3 по Медынской улице, предложил строить объект не на зеленой зоне, где люди гуляют, а на месте проблемных капитальных строений: ГУП Бирюлевские бани или Ясли-сад ЗИЛ. Предложение было отвергнуто.
Протестовал вместе с инициативной группой граждан и независимой общественной организаций “Граждане Района” против нарушения закона и градостроительных нормативов при строительстве храмового комплекса на месте природного комплекса и бывшего кладбища (Булатниковский проезд 8а).
Требовал сделать наружное освещение на тропинке от дома Харьковский проезд 7к1 до перекрестка рядом с магазином Selgros. Выполнено.
В 2013 году предложил облагородить пустырь вдоль ул. Подольских курсантов (по действующим санитарным нормативам это возможно). Получил отказ от департамента природопользования и Москомархитектуры.
Писал в департамент здравоохранения г. Москвы по поводу нехватки специалистов и талонов на исследования после “оптимизации” здравоохранения. Получил отписку.
Обращение по поводу монтажа освещения дорожки через территорию ДК Дружба.
По устному обращению граждан пытался включить дом Булатниковский проезд 6 в программу ремонта разрушающего фасада здания. Безуспешно. Предложили ждать до капитального ремонта.
Обращение в ОВД по поводу нарушения правопорядка сзади магазина Медынская ул. 7.
А также другим случаем по адресу: Медынская ул. д12; в том числе с выездом на место нарушения правопорядка. (Проблемные адреса были поставлены на особый контроль главой местного ОВД.)
Участвовал в проверки ярмарки выходного дня. Весной 2015 г. депутатами по косвенным признакам выявилось нарушение: торговля “фермерами” (перекупщиками) несезонными для России зарубежными продуктами питания. Было написано обращение в департамент торговли. Однако, на эту тему была получена отписка, что, дескать, все в порядке.
Регулярно ежегодно обходил свой округ и осматривал территорию на вопрос благоустройства. Письменные и фото отчеты сдавались в Управу района Бирюлево Западное.
Участвовал в открытии и закрытии работ по благоустройству и ремонту. Все работы принимал только после личного выхода и личного осмотра объекта. Некоторые акты просто отказывался подписывать по причине неудовлетворительного исполнения работ или выполненных не в полном объеме. Принимал работы по косметическому ремонту в подъездах. Ситуация та же. Хочу отметить тотально низкое качество работ по косметическому ремонту в подъездах (на троечку с минусом, в редчайших случаях на четверочку).

Теперь о своих предвыборных обещаниях.
Что я обещал:

1. Регулярно проводить встречи с населением, выяснять, что нужно улучшить в районе и каким образом это сделать. Вносить предложения избирателей на рассмотрение в вышестоящие органы.
2. Информировать Вас о различных действиях, так или иначе, затрагивающих общие интересы.
3. Регулярно, 2 раза в год отчитываться перед Вами о своей работе.

Что сделал:
1. По первому обещанию:
– Вел прием населения по графику (каждая вторая среда месяца с 18-30 до 20-30).
– По собственной инициативе выходил на улицу и проводил дополнительные приемы граждан в оживленных местах, возле магазинов (интереса у жителей это не вызвало).
– Приходил на встречи Главы управы с жителями (не каждый раз по причине занятости по основному месту работы).
– По обращениям жителей, в том числе и устных, общался с местными органами власти (Управа, Префектура и т.д.), писал запросы.
2. По второму обещанию:
– Вел страничку в “Вконтакте” где сообщал жителям о текущих проблемах и что нового предлагает Управа района, какие последствия это может повлечь, а также писал в районных форумах (откликов среди жителей не было). По важным вопросам (межевание, капремонт, снос ларьков (ночь “длинных ковшей”), снос автостоянки) обходил по дворам и сообщал жителям лично их права и какие проблемы может вызвать их безучастность в данных вопросах.
3. По третьему обещанию:
– Обещал отчитываться 2 раза в год. Не выполнил. Отчитывался только 1 раз в год. Виноват.

Общие выводы.
В целом, понял, что в текущем виде муниципальный депутат – это формальная декорация исполнительной власти. Я увидел как контракты по благоустройству разыгрываются по завышенным ценам (про уличное освещение в частности), как бордюрный камень не простояв год перекладывается (ул. Подольских курсантов в 2016 г.), так сказать, новый меняем на совсем новый. Как пишутся отписки, как бездействуют правоохранительные органы… И при действующем законодательстве что-то серьёзно изменить оппозиционный муниципальный депутат может только имея большинство голосов в Совете депутатов. Поэтому призываю всех неравнодушных жителей приходить на следующие муниципальные выборы в сентябре 2017 г.

В настоящее время являюсь членом Территориальной избирательной комиссии (ТИК) и Избирательной комиссии муниципального образования (ИКМО) Бирюлево Западное с правом решающего голоса.

0 

11August2017

Что делать, если в кране нет воды ?

Автор: Yuri. Рубрика: ЖКХ.

Почему мы платим за воду, которой нет ?
Что делать, если коммунальные услуги предоставляются с перебоями ?
Рассказывает юрист Юрий Кадыков в еженедельнике “Собеседник” № 30’2017 на стр. 9 в рубрике “Рублёвая зона”.

Еженедельник

Еженедельник “Собеседник” № 30’2017 Юрист Юрий Кадыков


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Обновлено: Электронная газета “Собеседник.Ru” № 30-2017
Откуда берутся гигантские долги управляющих компаний за услуги ЖКХ
На днях Минстрой сообщил: объем задолженности за ЖКУ составляет 1,34 трлн руб. Sobesednik.ru разбирался в ситуации. Несмотря на то, что лишь 6% должников – граждане (остальные – сами управляющие организации и другие посредники), коммунальщики порой идут на крайние меры и портят жизнь простым людям, отключая от ресурсов целые районы. В конечном счете страдают и неплательщики, и те, кто платит исправно. Можно ли этому помешать?
Соседи не платят?
Жители Курганской области должны за отопление и горячее водоснабжение почти 830 млн руб. На сайте ПАО «Курганская генерирующая компания» даже опубликовали топ-100 самых злостных домов-неплательщиков: по некоторым адресам долги перевалили за несколько миллионов. А одна курганская семья должна за отопление и горячую воду более 339,4 тыс. руб.
– Когда отключают воду в целом доме, объясняя это тем, что там много неплательщиков (хотя другая часть жильцов исправно платят), – это полностью незаконно, – комментирует юрист Юрий Кадыков. – Жилищный фонд относится к так называемым неотключаемым потребителям: это значит, что даже за долги управляющая организация (УО) не имеет права отключать квартиру или многоквартирный дом (МКД) от жизненно важных ресурсов. Но самих неплательщиков наказать могут: если сумма долга за услуги составляет более 2 месячных платежей, коммунальщики имеют право отключить электричество, горячую воду и газ. Предупредив владельца за 20 суток. Отключают не сразу – это крайние меры. Сначала, например, ограничивают потребление электроэнергии, поставив специальные предохранители, которые не позволят включать ничего мощнее лампочки.
Пусть считают!
В июне около 150 жителей подмосковного Клина перекрыли Ленинградское шоссе, чтобы власти обратили внимание на их проблему: горячую воду отключили на две недели (на профилактику), но обратно вовремя не подали. В райадминистрации объяснили: их дома обслуживаются частными котельными, которые задолжали за энергоресурсы, а потому и были остановлены. Такой порядок приведения коммунальщиков в разум – за счет граждан – также незаконен.
– В случае, если услуги предоставляются ненадлежащим образом (скажем, когда нарушен температурный режим при отоплении или при подаче горячей воды) или не предоставляются вовсе, то гражданин должен зафиксировать этот факт, – объясняет алгоритм действий Кадыков, – сообщить о проблеме в диспетчерскую службу, которая должна направить к вам комиссию УО для проверки и составления акта не позднее 2 часов с момента подачи заявки. Если комиссия не придет, то надо будет составить акт самостоятельно с привлечением свидетелей, например соседей, – это понадобится при требовании перерасчета. Если проблема не решена и перерасчет не был произведен, то надо обращаться с жалобой в жилинспекцию.
Странное накопительство
В июле жителям нескольких микрорайонов Балашихи вовремя не подали горячую воду после двухнедельной профилактики. Балашихинцы не обратили бы на это внимания (задержки оказания услуг, аварии и прочие неприятности у них не редкость), если бы не странное объявление от УО: оказалось, что жители микрорайона Заря задолжали ей 23 млн руб. Поэтому сама УО не заплатила «Газпром межрегионгазу», а значит, и горячей воды жильцам не видать.
– Жилищным кодексом России определено, что управляющие организации – это юридические лица, которые осуществляют свою хозяйственную деятельность самостоятельно, на основании выданной им лицензии по управлению МКД, – поясняет Кадыков. – Поэтому если УО не занимается взысканием задолженностей с неплательщиков и у нее нет возможности рассчитаться с котельной или другими поставщиками ресурсов на протяжении трех месяцев, то она – в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» – должна сама подать заявление в суд о своем банкротстве. Чтобы избежать банкротства, директор УО может взять муниципальный или коммерческий кредит. Если же глава УО не разрешил ситуацию с неплатежами и при этом не подал на банкротство, ему грозит уголовный срок. А уж почему УО не решает проблемы со своими должниками (те же 23 млн ведь не за один день накопились) и почему жилищная инспекция не лишает таких горе-управляющих лицензии – большой вопрос.
Совет
Если вы – добросовестный плательщик, а дом отключили от ресурсов, зафиксируйте факты неоказания коммунальных услуг, а потом жалуйтесь в жилинспекцию. И не забудьте потребовать у УО перерасчет за неполученные услуги. Порядок перерасчета установлен постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Источник: https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20170813-otkuda-berutsya-gigantskie-dolgi-upravlyayushchih-kompaniy-z

0 

26July2017

Бездонное ЖКХ : Платим, а за что ?

Автор: Yuri. Рубрика: ЖКХ.

Ежемесячно рассчитываясь за услуги ЖКХ, каждый из нас платит в том числе и по графе “Содержание и ремонт жилья”. Что должна делать управляющая организация (УО) за эти деньги ?

Рассказывает юрист Юрий Кадыков в еженедельнике “Собеседник” № 28’2017 на стр. 8 в рубрике “Рублёвая зона”.

Еженедельник

Еженедельник “Собеседник” № 28’2017 Юрист Юрий Кадыков

Обновлено: Электронная газета “Собеседник.Ru” 17:02, 28 июля 2017
Ваши права. Какие обязанности лежат на управляющей компании
Что должна делать управляющая организация (УО) за платежи по графе «Содержание и ремонт жилья», узнал Sobesednik.ru

Кто замажет швы?
В период дождей, которые обрушились в этом году на Центральный регион России, у одной моей знакомой «заплакали» стены: дождь попадал в панельные швы на фасаде дома, вода затекала внутрь и по образовавшимся за годы без профилактики дорожкам растекалась по стенам. Обращения в УО и в жилинспекцию результата не дали. Пришлось делать ремонт за свой счет. Между тем именно УО должна вовремя проверять (и при необходимости ремонтировать) герметичность швов, как и многое другое в доме. Периодичность вообще всех работ по дому установлена нормативными актами и должна быть отражена в договоре, который вы подписываете (по крайней мере должны подписывать) с УО. Поэтому, если, к примеру, записано, что лестничную клетку вам должны убирать раз в неделю, а вы видите рабочих не чаще раза в месяц, есть повод потребовать перерасчет. И так по каждому виду непредоставленных услуг. Другое дело, что перерасчет – занятие муторное. Но иначе отстоять свои права не получится.
Что должны?
– Есть такой нормативный акт – постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», – объясняет юрист Юрий Кадыков.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
– Эти весьма объемные правила являются своеобразной библией работников ЖКХ. Там перечислено всё, что обязана делать управляющая организация в многоквартирном доме за плату по графе «Содержание и ремонт…» каждый день – летом, осенью, зимой, весной, при обычных условиях эксплуатации и при авариях… УО должна: убирать лестничные клетки и чистить мусорные камеры, проводить дезинсекцию и дератизацию подвалов и других мест общего пользования (не соглашайтесь платить отдельно за уничтожение грызунов в этих местах), красить стены и менять лампочки в подъезде, вывозить мусор, обслуживать лифты, соблюдать правила пожарной безопасности (в том числе обслуживать системы дымоудаления и пожаротушения), проводить планово-восстановительные работы (т.е. чинить крышу, протечки в общедомовых трубах и т.п.). Приведенный список, надо сказать, далеко не полный.
 
 
 
– Каждый год до 31 марта УО обязана представить собственникам квартир «Отчет о выполнении работ…» за предшествующий год, – напоминает Кадыков. – Эта информация должна быть вывешена в офисе УО, размещена на портале ГИС ЖКХ. Вы можете ее также запросить в своей УО. Конечно, трудно разбираться в таблице, напечатанной мелким шрифтом на нескольких страницах, в перечне работ, услуг, их периодичности, количественных показателях, ценах и суммах. Но, увы, иных эффективных способов понять, на что тратятся ваши деньги, пока нет.
Проверка дома
Уже летом УО должна готовить дом к эксплуатации в зимний период. – В это входит, – перечисляет Кадыков, – проверка и наладка систем отопления и вентиляции, инженерного оборудования дома, ремонт входных дверей и окон на лестничных клетках (чтобы в подъездах не гулял холодный воздух), ремонт отмосток и цоколей дома (чтобы осадки не попадали в подвал, а фундамент не отсыревал) и так далее. По итогам этих работ осенью оформляется «Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях». Все эти работы входят в сумму оплаты за содержание и ремонт. Желательно также, чтобы жители или совет дома сами указали на недостатки (неработающие вентили, забитые батареи, промерзание стен и так далее). Нелишним будет выбрать инициативную группу и обойти по весне дом, самим отметив все трещины в отмостке и в цокольных панелях. Потом передать свои замечания в УО.
Дворы
Если земля под домом не стоит на кадастровом учете, она считается муниципальной собственностью. И за чистоту во дворе, вовремя покрашенные ограды и скошенные газоны отвечает муниципалитет. И платит за это сам. Если же собственники поставили участок на кадастровый учет, они сами определяют (на общем собрании), сколько дворников нанимать, какие работы выполнять и сколько жители должны доплачивать за это.

Источник: https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20170728-vashi-prava-kakie-obyazanannosti-lezhat-na-upravlyayushchey

0 

28June2017

Встреча Префекта ЮАО г.Москвы А.В.Челышева с населением 28 июня 2017 года

Автор: Yuri. Рубрика: ЖКХ; Новости.

Встреча Префекта ЮАО г.Москвы А.В.Челышева с населением 28 июня 2017 года
начало встречи в 19 часов 00 минут по адресу: Загорьевский проезд, д. 4 “Дом Науки”
Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Всероссийский селекционно-технологический институт садоводства и питомниководства»

Встреча с населением 28 06 2017

Темы встречи:

1. О программе реновации жилищного фонда в Южном административном округе города Москвы.

Comments Off 

17May2017

Встреча главы управы с населением 17 мая 2017 года

Автор: Yuri. Рубрика: ЖКХ; Новости; О нас.

Встреча главы управы с населением района состоится 17 мая 2017 года
в 19.00 по адресу:ул. Бирюлевская, д. 50 (ГБОУ г. Москвы “Школа № 947″, учебный корпус № 7)

Встреча с населением 17 05 2017

Встреча с населением 17 05 2017

Темы встречи:
1. О формировании программы сноса пятиэтажек и переселения в новые дома.

Comments Off 

1May2017

Встреча главы управы с населением 19 апреля 2017 года

Автор: Yuri. Рубрика: Местное самоуправление; Новости; О нас.

Глава управы района Бирюлево Восточное К.В.Канаев провел встречу с жителями 19 апреля 2017 года.
Встреча прошла по адресу: ул. Лебедянская, д. 14, корп. 3 (ГБОУ г. Москвы “”Школа № 947″”, учебный корпус № 3). Начало в 19 часов.

Тема встречи: О программе реновации жилищного фонда в районе Бирюлево Восточное города Москвы.

Comments Off 


Коммунисты Столицы